안심전환대출 금리 한도 심사조건 자격! 준비를 위해 알아야 할 사항

안심전환대출은 기존 주택담보대출의 이자부담으로 많은 분들에게 관심받고 있습니다. 본 대출은 한국주택금융공사에서 운영하는 정부정책 모기지 대출상품 입니다.

 

 

변동금리∙준고정금리를 장기∙고정금리∙분할상환의 혜택으로 전환해주는 정부지원 대출인데요. 무엇보다 가장 큰 매력은 연 3%의 고정금리라 할 수 있습니다. 지금부터 안심전환대출에 대해 아래 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

본 대출의 대상건물은 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 입니다. 그렇기에 오피스텔은 적용이 안됩니다. 그리고 '디딤돌대출'이나 '보금자리론', '타금융기관 주택담보대출'을 이용하고 있는 분들은 중복여부가 궁금하실 텐데요.

 

이에 원칙은 안심전환대출이 1순위의 근저당권 설정이 원칙입니다. 그러나 위 대출에 한하여 후 순위로 적용받을 수 있습니다. 먼저 안심전환대출의 지원내용을 정리해 보면 아래와 같습니다.

 

대출한도 : 기존 대출잔액 내 최대 2억 5천만원까지 가능 (LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음) 상환방식 : 원금균등, 원리금균등 방식 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 택일 대출금리 : 기본 3.8~4.0% / 청년 3.7~3.9%

 

 

■ 안심전환대출 자격

위 설명과 같이 고금리 시대에 낮은 이자율을 지원해 주는 조건은 장점이면서도 그만큼 심사조건이 까다롭다는 것을 알아둘 필요가 있습니다.

 

인심전환대출의 자격은 크게 4가지로 구분해서 확인해봐야 합니다. 이는 인적항목, 소득항목, 부채항목, 담보항목으로 나뉘는데요. 아래 구체적인 사항을 알아보겠습니다.

 

ⓒ Towfiqu barbhuiya, 출처 Pixabay

 

우선 주택의 가격이 현 시세 반영 4억원 이하여야 합니다. 또한 부부합산 연 소득이 7천만원 이하여야 가능한데요. 미혼의 경우 본인소득에 한해 반영됩니다.

 

그리고 신청일 당시 상환예정 대출의 담보주택을 1주택만 보유하고 있어야 합니다. 이는 분양권이나 입주권의 주택수도 포함이오니 헷갈리면 안되겠습니다. 또한 아래 표에 명시된 대출에 속하지 않아야 합니다.

 

한국주택금융공사 보금자리론 적격대출 내집마련 디딤돌대출 주택도시기금대출 한도대출(마이너스통장) 전세자금대출 전세보증금대출 이주비대출 중도금대출 만기까지 5년이상 금리가 고정된 주택담보대출 2022년 8월 17일 이후 취급된 주택담보대출 등

 

 

그리고 연체, 부도 등 신용정보 또는 해제정보 등에 등재되어 있으면 안되며, 25억원을 초과하지 않는 범위 내에서 기존 대출 잔액수준으로 대출을 받을 수 있어야 승인이 가능합니다.

 

놀라운 점은 위 사항 중 1개라도 해당되면 불가하다는 점에 얼마만큼 까다로운지 알 수 있습니다. 신청은행은 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행의 1금융권과 저축은행, 상호금융, 보험사 등 2금융권에서도 신청가능합니다.

 

지금까지 안심전환대출의 금리 및 한도, 심사조건, 자격 등에 대해 알아보았습니다. 본 상품의 혜택 중 하나는 기존 대출의 중도상환수수료가 면제된다고 하니 이에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.

 

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