생애 최초 보금자리론 조건 금리 꼭 필요한 집 구입 정보

생애 최초 보금자리론은 단어 그대로 생애 최초에 주택구입 시 주택가의 80%까지 대출받을 수 있는 상품입니다. 이전만 해도 본 LTV는 55~70%까지 였습니다. 주택금융공사(HF)는 해당 상품을 29일에 출시한다고 밝혔는데요.

 

 

올해 7월 개편된 내용 중에는 주택처분기한이 기존 6개월에서 2년으로 변경이 되었습니다. 본 글에서는 생애 최초 보금자리론에 대해 더욱 더 자세히 알아보겠으니 관심있으신 분들은 아래 내용을 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

추가로 개편된 사항 중 투기, 투기과열지구, 조정대상지역에 관한 내용도 있는데요. 개편 이후에는 전 지역 제한이 사라졌습니다. 그리고 한도는 3억 6천만원에서 4억 2천만원으로 상향조정 되었습니다.

 

■ 생애 최초 보금자리론 조건

생애 최초 보금자리론의 대출조건이 있는데요. 주금공의 '생애최초 특례구입자금보증' 요건에 충당해야 합니다. 부부기준 연소득 7,000만원 이하여야 하며 신혼부부의 경우 8,500만원까지 입니다.

 

그리고 주택가격은 6억원 이하로 설정되어 있습니다. 생애최초 주택구입인지 여부는 세대원 구성원 모두를 대상으로 합니다.

 

 

 

 

여기서 말하는 세대구성원을 조금 더 깊이 알아보면 세대주와 세대원 기준 주민등록표 상 배우자, 직계족손, 직계비속 배우자 등을 의미합니다.

 

주택보유의 개념에 있어 무허가 건물을 소유하는 경우에도 해당된다고 하니 참조해 보시길 바랍니다. 임대차가 있는 주택은 신청이 불가하며 주금공의 다른 보증을 이용하는 경우에도 제외대상이 됩니다.

 

보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택유형과 신용도에 따라 결정이 됩니다.

 

 

 

 

■ 생애 최초 보금자리론 금리

무엇보다 요즘과 같이 고금리 시대에는 선뜻 대출이 망설여지게 되는데요. 그렇기에 적용되는 금리가 어느 수준인지부터 확인하게 됩니다. 만기에 따라 금리는 달라지지만 전반적인 수준은 4.15%~4.55%까지 입니다.

 

그 중에서도 '아낌e보금자리론'의 경우 우대금리 0.1%를 적용하기에 조금이라도 낮은 금리를 받아볼 수 있는데요. 아낌e보금자리론은 주택금융공사 앱을 통해 신청하는 상품으로 비대면신청이 가능한 상품입니다.

 

■ 선순위 대출이 있는 경우

만약 선순위 대출이 있는 경우 어떻게 적용이 될까요? 이는 주택도시기금대출인 디딤돌대출에 한해서만 선순위로 인정받게 됩니다.

 

ⓒ Picsues, 출처 Pixabay

 

만약 공사 보금자리론이나 기타 다른 대출의 경우 상환조건으로 적용된다고 하니 이에 해당하시는 분들이라면 방안이 필요해 보입니다.

 

지금까지 생애 최초 보금자리론에 대해 알아보았습니다. 생애 최초란 의미에서 준비하고 있을 분들은 사회초년생이나 청년, 신혼부부 등이 다수일 듯 한데요. 좋은 기회에 내 집마련의 꿈을 이뤄보시길 바랍니다.

 

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